三亚房产信息网显示，9月16至22日海南省总成交505套，其中三亚成交139套，环比少4套，面积1.34万平，环比跌13%；均价22272元/平，环比跌12.41%。这些数据显示，在房产的“金九”时节，在前半个多月里面，成交数据环比下跌，这是不是能说明三亚房价下半年的走势是走下坡路呢？
— 海南房产专线
我们从宏观的角度看下，中国经济从国际危机中走出来后，开始了自己缓慢的前进脚步，2013年实施的是稳健的货币政策。但是为了促进经济的发展，货币贬值是有力的发展进出口贸易的有效方法，货币的贬值就说明了物价有所上涨。那么房地产行业也会随着货币的变更而改变自身的发展格局，在货币政策的影响下，不同城市的房价也会又不一样的变动。
二三线城市原本在房产行业里一直都是一路高歌，只有升调没有降调，待到货币政策的变化，在月收入都不够买一平米的时候，人们突然觉醒，非得在这些高端城市生活吗，于是目光转向别的地方。
那么三亚是一座滨海城市，优越的自然风景条件以及良好的空气质量都是它得天独厚的房产环境优势。所以近几年三亚房地产的发展可谓是突飞猛进，房价也一路飙升。但是相比一些一二线城市，这里的楼盘配上养生的环境，似乎觉得来三亚买房是物有所值的。于是一窝蜂的开始往祖国的最南端三亚飞奔而来，尽管它的房价相比海南其他地区的是有点高，但是人们还是那么热爱三亚还有它的房子。
这样一来到2013年的下半年，房产的旺季里面，人们对于三亚房价动态总是很敏感。想着是不是买的人越多房价就越贵，还是要薄利多销呢，这关系到房子的供需问题。并不是说房子没有供不应求的时候，想想中国人总是很爱房子，因为房子代表一个家，而中国人是最爱家的。然而三亚就能给人一个既浪漫又温馨的家，因此消费性住房是房产需求占比最大的部分，所以房地产总是供不应求的，因此房价才会肆无忌惮的涨。
不管是宏观的国家的货币政策还是房地产本身的供需，我们都看到三亚房产的房价只有上升没有放缓的迹象。
2013年9月份，环比下跌的上半个月，仅仅是一时的，阳光总在风雨后，下半月以及“银十”的到来，都是三亚房价回升的好时期，所以销量也是可观的，没有下降不代表失望，三亚房地产业稳健前进的步伐提醒着需要买房的赶紧下手吧，等不是明智的选择。